戸建てと言っても、その特色は千差万別。
私の生活スタイルに合う？って確認したいですよね。
そこで春風台HOUSEの特徴をまとめました。よかったらチェックしてみてください。
- 地震に強い
- 寒さと暑さに強い断熱構造+蓄熱式床暖房
- 泥棒が入れない防犯性の高さ
- みんなに優しいフルフラット設計
- うれしいオプション機能
- 充実の洗濯アシスト機能
- 化学物質過敏症でも住める自然素材の家
- 省エネで快適に暮らす工夫
- 雨の日の工夫
- 草抜き不要のお庭
- ペットと暮らせる家
- 電気自動車に対応
- 適度に離れたご近所づきあい
- 資産価値の高い地域
- 最後に
- 次の見どころ
地震に強い
地震大国日本。倒壊・液状化・土砂崩れ・風水害等さまざまな難を逃れる家にしたい。
そこで土地選びから。つくば市のハザードマップから土砂・水害のリスクがないと確認しています。
国土地理院の古地図から、春風台は畑であったことを確認しています。
東へ300m進んだところに土器が出土しており、昔から人が住んでいた場所であると分かっています。元の地形はかなり安定していたと推測されます。
次に倒壊の怖れについて。
最も倒壊の少ない家は真四角で屋根の軽い家です。
四角ですと横揺れしたときにエネルギーが分散しやすく、屋根が軽いと揺れを最小限に抑えられます。
春風台HOUSEはこのような形です。
法律で定められた10.5cmよりも太い12cmの柱にしています。
周りの家が倒壊しても最後の一棟として残るくらい揺れに強い作りになっています。
寒さと暑さに強い断熱構造+蓄熱式床暖房
壁断熱は、隙間なく敷き詰められた硬質ウレタン吹きつけ
屋根は、NASAでも使われている遮熱性能抜群のアストロフォイル＋硬質ウレタン吹きつけのW断熱
床下は深夜電力で基礎コンクリートを温め、冬でも朝から20℃をキープできる蓄熱床暖房+遠赤外線炭仕様です。
不凍液を流すパイプ設置の様子。
エアコンのような不快な空気循環や、極度の乾燥は起こりません。家全体を温めているのにランニングコストは電気式床暖房の数分の一です。
泥棒が入れない防犯性の高さ
よく開ける窓は人が出入り出来ない開口部23cmです。
人が出入りするテラスデッキは、足を掛けて登ることのできない縦柵タイプで囲うか
外から開けることの絶対できない電動シャッターを付けています。
勝手口はありません。
随所に防犯ガラスを設置。標準より割られにくい分厚い中間フィルムにしています。
周囲をフェンスで囲い、エアコン・ガス給湯器の盗難対策をしています。
みんなに優しいフルフラット設計
赤ちゃんからお年寄りまでみんなに優しく、掃除のしやすいフルフラット設計です。
玄関からお風呂に至るまですべて✨上吊り引き戸✨
ドアと違って勝手に閉まることがなく、大変便利です。溝がないため、掃除がしやすいです。
それも開口部が広いワイドタイプです。家具の移動も楽楽。
トイレの広さは1.2倍。便器の左右に余裕があるため、掃除機のヘッドが入ります。
浴室も1.2倍。親子でゆったりくつろげます。パッキンの黄ばみ・カビ・水垢汚れがなく、新品同様のピカピカです。
うれしいオプション機能
1.目覚ましなしでも目が覚めるタイマー付き電動スリットシャッター
開閉の様子をどうそ。動作音が非常に静かです。
2.かゆいところに手届く充実のコンセント配備。
電気方面は得意ですので、マニアックなコンセントからスイッチ連動コンセントまで、滅多に見られない場所にまでコンセントがあります。
暗がりを怖がるお子様にも、優しく足元を照らすライトのおかげで、リビングから2Fまで安心して移動できます。
停電すれば即座に壁から懐中電灯出現します。
停電を再現しました。
3.ママが満足する充実の収納機能
パントリーに、2カ所のウォークインクローゼット、押し入れ、屋根裏部屋など、大きな収納場所に加え、トイレや洗面台など場所に合った収納を用意しています。その様子はまるでテトリスをブロックを埋めるかのよう。是非見にいらしてください。きっと楽しんでいただけます。
【大型収納】
【小型収納】
4.あっと驚く壁マジック
壁の中にも仕掛けがいっぱい。
ペーパーホルダー。ティッシュを壁に収納出来ます。
壁から椅子が飛び出ます。
壁の中の飾り棚
壁の中のニッチ棚
5.オーダー家具
洗面台はオーダー品にしました。幅1250の超ワイドタイプです。
洗濯機の真横から洗剤が取り出せる特別仕様。すっごく便利です。
トイレ収納もオーダー品です。10ロール入るトイレットペーパー収納とブラシ・洗剤入れ、そして「コンセント隠し機能」が付いています。
充実の洗濯アシスト機能
洗濯は果てなく続く重労働。なるべく効率的に省エネでするための工夫を散りばめました。
1.冬場こそ大活躍!残り湯で洗浄力IUP
冬は水温が下がって洗剤が溶けにくくなります。洗濯機と浴槽が近いので残り湯お使いいただけます。
2.花粉も怖くない充実の室内干し機能
黄砂や花粉、気になります。かといってリビングに洗濯物を干すと目障り。その問題を解決するため、目に付かない3カ所に洗濯物干し竿を付けました。
一つ目は洗濯機から0歩。天井から自動昇降する物干し竿。
二つ目は大判も重いものもへっちゃら。窓から出現する1.5mワイド物干し竿。
三つ目は見た目スッキリ、収納式物干し竿
お子様の洋服は回転率が高く、すぐに乾いて欲しいもの。そんなとき一つ目の物干し竿が大活躍。乾太くんほどではありませんが、短時間でカラッと乾きます。ポイントは部屋の「狭さ」。
物干しが脱衣室にあるため、広さは2畳半。扉を締め切り、添え付けの天井サーキュレーターを回し、市販の除湿器を2～4時間回すと(モードによる)、洗濯物がカラっと乾きます。
そこまで期待していなかったのですが、ジーンズ等厚めの生地もさらっと乾いて感動しました。除湿器は当時1万円台の普及品。調湿機能のある漆喰の壁もいい仕事をしています。
化学物質過敏症でも住める自然素材の家
過敏体質のため、自然素材で建てられるメーカーを探して、現工務店に出会いました。
壁紙から糊、家具等、反応のでないものを選定しています。
省エネで快適に暮らす工夫
南側に庇を一面につけ、サンシェードを付けるためのバーを1Fと2Fに付けています。
雨の日の工夫
雨の日に玄関を開けていきなり濡れると、一日の気分が台無し。
荷物を受け取ろうと扉を開けたら、自分と荷物がびしょ濡れ。
ということのないように、庇の長さをたっぷり取りました。
雨が強くても、風が強くてもへっちゃらです。
草抜き不要のお庭
土日はほぼ、庭の手入れで潰れる…
ということのないように、庭ではなくタイルデッキにして、東側と南側駐車場空きスペースのグランドカバーで覆い、北と西は防草シートとジャリで埋めています。
冬は手入れ不要、夏は南側駐車場空きスペースのグランドカバーをカットするだけで外構が保たれます。
ペットと暮らせる家
テラスデッキに出るように中型犬専用出入り窓を用意してます。
ドッグゲージ専用空間を確保。
上は収納として有効活用。
犬専用シャワー(温水)
汚れた犬の足洗い場兼シャンプー場。右上のボーン型フックは体重10Kgまでのワンちゃん固定用
走り回れるクローズド犬走り
テラスと物置とフェンスに囲まれたクローズド空間(斜線部) 好きなだけ走り回れます。トイレが近くなるシニア犬の排泄場所としても。
ネコが登れる棚・梁が随所にあります。テラスデッキ上部をネットで囲えば、ネコちゃんお気に入りのひなたぼっこスペースに。
電気自動車に対応
駐車場側の壁に電気自動車充電用200Vのコンセントを用意しています。
家のブレーカーで入切できるため盗電されることはありません。
適度に離れたご近所づきあい
西側、北側ともに10m以上離れています。北側は子供さんのいる一家、西側はお一人でお住まいです。
田舎と違ってほとんど人付き合いがないので、マンションと同じ感覚で暮らせます。町内会費も安く、行事は年1度の募金と、年2回の町内清掃のみ。
資産価値の高い地域
土地の坪単価は10年後の今70%値上がりしています。
2045年開業予定のつくばエキスプレス土浦駅延長のルートは、さくらの森を通過して土浦へ抜けると予想されています。中間の新駅は、筑波大学が近いことからこの近辺の可能性も!!
今後開発の波が押し寄せることを勘案すると、資産価値の向上は十分に見込めると思います。
www.tetsudo.com
資産性・使いやすさ・丈夫さなどを考慮すると、この価格で手に入るのは激安ではないかと思っております。
基礎からしっかりチェックし、どんなミスも見逃さずにいたので、中古住宅にありがちな瑕疵はないと自信をもっておすすめできます。
手放す理由についてもしっかりとお伝えできますので、内見時に遠慮なくお尋ねください。
最後に
住宅引き渡し時に、オーナー様だけにひみつのトリックをお伝えします。一般住宅とは異なるHOUSE。最後まで楽しんでいただける仕様になっています。
次の見どころ
部屋ごとのWeb内覧会はこちら↓
tsukubano-ouchi.hatenablog.com
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