「中古戸建て」と一口に言っても、その特色は千差万別。
「自分のライフスタイルに合う間取りかな？」「見えない欠陥はないかな？」など、購入前にはいろいろと確認したくなりますよね。
そこで、つくば市春風台にある我が家の特徴をまとめました。
注文住宅ならではの充実した設備が満載です。ぜひマイホーム探しの参考にチェックしてみてください。
- 災害から家族を守る「安心・安全」の備え
- 1年中快適！「高気密・高断熱」と「自然素材」
- 毎日の家事を助ける「家事ラク＆収納」
- 全世代・ライフスタイルに寄り添う設計
- 資産価値の高さと、中古物件としての「安心感」
- 最後に
災害から家族を守る「安心・安全」の備え
■ 地震や水害に強い立地と構造
地震大国・日本。倒壊や液状化、水害などのリスクを避ける家づくりは「土地選び」から始まっています。
- ハザードマップ確認済： つくば市のハザードマップで土砂・水害リスクがないことを確認済。
- 安定した地盤： 古地図でも元々「畑」であり、近くで土器が出土するなど大昔から人が住める安定した地盤です。
- 倒壊しにくい家の形： 最も地震に強い「真四角の形状」と「軽量屋根」を採用。揺れのエネルギーを分散させます。
- 標準より太い柱： 建築基準法（10.5cm）を上回る「12cm（4寸）の太い柱」を使用。周りの家が倒壊しても最後まで残るほどの強度を目指しました。
■ 泥棒を寄せ付けない鉄壁の防犯性
- 人が出入りできない幅23cmの「スリット窓（細い窓）」
- 足を掛けて登れない縦柵タイプのテラスデッキ
- 外から絶対に開けられない「電動シャッター」
- 侵入リスクを減らすため「勝手口」はあえて不設置
- 随所に分厚い中間フィルムを挟んだ「防犯ガラス」を採用
- エアコンやガス給湯器の盗難対策として周囲をフェンス囲い
1年中快適！「高気密・高断熱」と「自然素材」
■ 寒さと暑さに強い断熱構造 ＋ 蓄熱式床暖房
壁には隙間なく敷き詰められた「硬質ウレタン吹きつけ断熱」を採用。
屋根にはNASAでも使われる遮熱性能抜群の「アストロフォイル」と硬質ウレタンを組み合わせたW断熱仕様です。
さらに床下には、深夜電力で基礎コンクリートを温め、冬でも朝から20℃をキープできる「蓄熱床暖房 ＋ 遠赤外線炭仕様」を完備。
エアコンのような不快な風や極度の乾燥がなく、家全体が暖かいのにランニングコストは電気式床暖房の数分の一に抑えられます。
不凍液を流すパイプ設置の様子。
■ 化学物質過敏症でも住める「自然素材の家」
過敏体質の方でも安心して暮らせるよう、自然素材にこだわって工務店を選定しました。
壁紙、糊、家具などに至るまで、アレルギー反応が出にくいものを厳選しています。
■ 省エネで快適に暮らす工夫
南側一面には広めの庇（ひさし）を設け、1F・2Fともにサンシェードを設置するための専用バーを取り付けています。
毎日の家事を助ける「家事ラク＆収納」
■ 充実の洗濯アシスト機能
洗濯という重労働を、効率的かつ省エネにする工夫を散りばめました。
1.残り湯で洗浄力UP
洗濯機と浴槽が近いため、冬場の水温が低い時期でも残り湯を温かいまま使えます。
2.花粉・黄砂対策の室内干し機能
目立たない3箇所に室内干しスペースを確保。
- 洗濯機から0歩で干せる「電動昇降式ホシ姫サマ」
- 大判シーツも干せる「窓枠収納1.5mワイド物干し」
- 見た目スッキリ「収納式ランドリーポール」
3.カラッと乾く脱衣室
広さをあえて2.5畳に抑え、扉を閉め切ってサーキュレーターと除湿機（市販の普及品でOK）を回せば、ジーンズなどの厚手生地も短時間でカラッと乾きます。漆喰壁の調湿機能も大活躍！
■ かゆいところに手が届くコンセント配備
掃除機置き場の中や、暗い夜でも安全に階段を上り下りできるフットライト連動型など、マニアックな場所にもコンセントを配置。
停電時には自動で点灯し、壁からパッと外して使える懐中電灯（保安灯）も設置しています。
■ ママが満足する「適材適所」の収納と壁マジック
大きな収納（パントリー、WIC×2箇所、屋根裏部屋）はもちろん、トイレや洗面所など「そこで使うものはそこに仕舞う」工夫がいっぱい。
壁厚を利用した「ニッチ棚」や「壁面収納」など、まるでテトリスのように空間を有効活用しています。
- 大型収納：
- 小型＆壁面収納：
■ こだわりのオーダー家具
洗面台は幅1250mmの超ワイドなオーダー品。洗濯機の真横から洗剤がサッと取り出せる細引き出しは本当に便利です。トイレ収納も10ロール入る設計で、気になる配線も隠せます。
全世代・ライフスタイルに寄り添う設計
■ みんなに優しいフルフラット＆ワイド設計
赤ちゃんからお年寄りまで安心のフルフラット（段差なし）設計。
玄関からお風呂に至るまで、すべて「上吊り引き戸」を採用。足元にレール（溝）がないのでゴミが溜まらず、お掃除ロボットもスイスイ進みます。
また、トイレや浴室は標準より1.2倍広いワイドサイズ。ゆったりくつろげて、掃除機のヘッドも奥までしっかり入ります。
■ ペットと暮らせる家
- 中型犬専用の出入り窓とドッグゲージ専用空間（上部は収納）
- 散歩帰りに便利な温水対応の犬専用シャワー（体重10kgまで対応のリード用フック付き）
- 好きなだけ走り回れるクローズド仕様の「犬走り」スペース
- 猫ちゃんが喜ぶキャットウォーク（棚・梁）も随所に配置。
■ メンテナンスフリーなお庭＆雨の日の工夫
休日の草抜きに追われないよう、庭はタイルデッキとグランドカバー、防草シート＋砂利で構成。お手入れは最小限で済みます。
また、玄関ポーチの「庇（ひさし）」をたっぷり取っているため、雨風が強い日でも自分も荷物も濡れずに家に入れます。
■ さらに嬉しい機能
- タイマー付き電動スリットシャッター： 目覚まし時計なしでも、朝日に合わせて静かに開閉します。
- 電気自動車（EV）対応： 駐車場側に200V充電コンセントを用意。室内ブレーカーでON/OFFできるため盗電の心配もありません。
- リモートワークに最適な空間： 階段下の隠れ家的スペースにデスクスペースを設けています。コンセントだけでなくLAN環境も充実しています。
資産価値の高さと、中古物件としての「安心感」
■ 資産価値の高い人気エリア
春風台はシカゴの高級住宅街をお手本にした、ゆったりと美しい街並みが魅力。高台で貯水池も完備されているため水害リスクも低く、土地の坪単価はここ10年で70%も値上がりしている資産価値の高い地域です。
■ 適度な距離感のご近所づきあい
隣家とは北側・西側ともに10m以上離れて配置。田舎特有の濃密な付き合いはなく、マンションのような感覚でプライバシーを保って暮らせます（町内会費も安く、行事も年数回のみです）。
■ 瑕疵（欠陥）がないという自信
資産性・使いやすさ・建物の丈夫さをトータルで考えると、バランスがとれたいい塩梅の家だと思います。
新築時から基礎作りまでしっかりチェックし、どんな小さなミスも見逃さずに建てた家ですので、中古住宅にありがちな見えない瑕疵（欠陥）はないと自信を持っておすすめできます。また念のためホームインスペクションも入れています。
手放す理由についてもしっかりとご説明しますので、内見時にどうぞ遠慮なくお尋ねください。
最後に
住宅のお引き渡し時には、新しいオーナー様だけに「ひみつのトリック」をお伝えします。
一般的な建売住宅とは一味違う我が家。暮らすほどに、最後まで楽しんでいただける仕様になっています。
▼ 次の見どころ
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